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企業資產評估項目公示表 (鉑金公館 3-6 層商業房地產的市場價值)

發布時間:2023-05-05  所屬欄目:通知公告 來源:祺泰公司  

企業資產評估項目公示表

資產占有單位(產權持有單位)名稱(公章):    金額單位:人民幣萬元

經濟行為批準文件


委托方名稱

咸寧市安居工程開發有限公司

評估目的

確定咸安區浮山辦事處龍潭路社保小區三期(鉑金公館 3-6 層)商業房地產的市場價值

評估對象

咸安區浮山辦事處龍潭路社保小區三期(鉑金公館 3-6 層)的商業房地產

評估范圍

鉑金公館 3-6 層的商業用房和對應分攤的商業用地國有出讓土地使用權,包含與房屋不可分割的裝修及滿足其使用功

能的水、電以及配套的相關輔助設施。

評估基準日及報告有效期

2023年3月1日、2024年4月9日,

價值類型

本次評估的企業資產價值類型為市場價值

評估方法

市場比較法、收益法

選聘評估機構方式

國資委搖號遴選

評估機構

資產評估師

資產評估師資質

湖北百信房地產評估咨詢有限公司

李嬌

4220130037

熊孟娜

4220200095

評估程序履行情況

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湖北百信房地產評估咨詢有限公司接受咸寧市安居工程開發有限公司的委托,對確定咸安區浮山辦事處龍潭路社保小區三期(鉑金公館 3-6 層)商業房地產的市場價值進行評估。價格評估人員對納入評估范圍的財產完成了必要的評估程序。在此基礎上根據本次評估目的和委估財產的具體情況,采用市場比較法、收益法對市場價值進行了評定估算。整個評估過程包括接受委托、評估準備、現場核實、評定估算、評估匯總及提交報告等,具體價格評估過程見報告。

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評估報告摘要

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評估報告摘要

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湖北百信房地產評估咨詢有限公司接受咸寧市安居工程開發有限公司的委托,根據有關法律、法規和資產評估準則,采用市場比較法、收益法,按照必要的價格評估程序,對咸安區浮山辦事處龍潭路社保小區三期(鉑金公館 3-6 層)的商業房地產進行市場價值評估?,F將評估情況及評估結果報告如下:

評估目的:確定待估對象的市場價值,為該公司處理相關事宜提供價格參考。

評估對象和評估范圍:為咸安區浮山辦事處龍潭路社保小區三期(鉑金公館3-6層)的商業用房對應分攤的商業用地國有出讓土地使用權,包含與房屋不可分割的裝修及滿足其使用功能的水、電以及配套的相關輔助設施。

價格鑒定評估基準日:2023 年3月1日。

價格鑒定評估方法:市場比較法、收益法

價值類型:本次評估的企業資產價值類型為市場價值。

評估結論:咸安區浮山辦事處龍潭路社保小區三期(鉑金公館3-6層)的商業房地產在評估基準日2023 年3月1日的市場價值為¥2376.40萬元。

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評估特別事項說明

1、本次評估設定待估對象為完全產權、權屬無瑕疵的同時達到交房條件狀態下的房地產價值。

2、對公司存在的可能影響財產評估值的瑕疵事項,在公司委托時未作特殊說明而價格評估人員執行評估程序一般不能獲知的情況下,評估機構及評估人員不承擔相關責任。

3、報告中的分析、意見和結論只在報告闡明的假設前提和限制下有效,它們代表評估人員不帶有偏見的專業分析、意見和結論。

4、本評估報告有效期1年,自評估報告出具之日起計算,即有效期自2023年4月10日至2024年4月9日止。

5、以上內容摘自評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論,應當閱讀評估報告正文。

評估資料查閱方式


反饋意見收集

及處理方式


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資產占有單位(產權持有單位)

產權管理部門電話:?0715-8111373 ,聯系人:?謝子彥 ?

審計部門電話:?0715-8111376 ,聯系人:?郭群夫

紀檢監察機構電話:?0715-8111625?,聯系人:?余謀振??

備案管理部門電話:?0715-8239619?,聯系人:?馬科長??


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